ההתמחות היא אחת המגמות הדמוגרפיות המשתנים ביותר של המאה הקודמת, בעיצוב מחדש של איך והיכן מיליוני אנשים חיים, עובדים ומשחקים.בעוד שלעתים קרובות קשורים לחלום האמריקאי שלאחר מלחמת העולם השנייה של בית משפחתי יחיד עם חצר, צמיחה פרברית היא תופעה גלובלית, המשפיעה על מדינות מאירופה לאסיה. מאמר זה מספק בדיקה מעמיקה של תנועת האוכלוסייה המניעה לפרברים ומיוצרת על ידי פתרונות סביבתיים, אשר יכולים לנווט את ההשפעות החברתיות והפוליטיקה, אשר יהיו טובות יותר, אשר יש להם, אשר יש להם, אשר יש השפעה חברתית מלאה, ופוליטיות, ופוליטית, כי יש השפעה, כי יש השפעה טובה יותר, כי יש השפעה על ידי אזרחים פרברים, כי יש השפעה חברתית, כי יש השפעה טובה יותר, כי יש השפעה על ידי אזרחים פרברים, כי יש השפעה טובה יותר, כי יש השפעה על פני השטח, כי יש השפעה טובה יותר, כי יש השפעה על ידי אזרחים פרברים, כי יש השפעה חברתית, כי יש השפעה על פני השטח, כי יש השפעה חברתית, כי יש השפעה טובה יותר, כי יש השפעה על ידי אזרחים פרברים, כי יש השפעה טובה יותר, כי יש השפעה על ידי אזרחים מפני שיש להם, כי יש השפעה על פני השטח, כי יש השפעה טובה יותר, כי יש השפעה על פני השטח,

מה זה Brokeanization? A Deeper Definition

בליבתו, פרבריזציה היא תהליך של ההגינות האוכלוסייה מעיר מרכזית לעבר אזורים סביב צפיפות נמוכה יותר.משרד Census מגדיר "suburb" כמיקום בתוך אזור מטרופוליטן שאינו חלק מהעיר הראשית.אבל הפרפרנציגפיות היא יותר מאשר מיקום גיאוגרפי; היא מייצגת שינוי יסודי באורח החיים, שימוש בקרקע, גיאוגרפיה מסורתית, פרברים מאופיינת בהגדרה גיאוגרפית אחידה, והופכים לאזורים, אך ורק לאזורים מסחריים מגוונים, אך הם ממשיכים להיות מעורבים.

מאז שנות החמישים, חלקם של אמריקאים החיים בפרברים צמחו מ- שליש עד מחצית מכלל האוכלוסייה.על פי FLT:0Brookings Institution Research EvolutionFLT:1, מחוזות פרברים מהווים כיום את רוב הגידול באוכלוסייה ברוב אזורי המטרופולינים הגדולים בארה"ב.מגמה זו אינה ייחודית לארצות הברית; דפוסים דומים של דרודנטציה התרחשו כיום באזורים עירוניים ומערביים, כמו אזורים עירוניים, כיום, באזורים עירוניים ומערביים של אוסטרליה, באזורים עירוניים, כמו סין, באזורים עירוניים ומערביים, כיום, באזורים עירוניים ומערביים, באזורים עירוניים, באזורים עירוניים ומערביים, כיום, באזורים עירוניים ומערביים, כמו אוסטרליה.

ארכיון תגיות: From Streetcarborough to Sprawl

השורשים של פרבריזציה הורחבו היטב לפני שנות החמישים.בשלהי המאה ה-19 ותחילת המאה ה-20, "פרברים של רחוב" הופיעו לאורך קווי רכבת בערים כמו בוסטון, שיקגו ופילדלפיה, ומאפשרים לתושבים עשירים יותר לברוח ממרכזים תעשייתיים צפופים.אבל זה היה המפגש של כמה כוחות באמצע המאה ה-20 שהפכו לפר פרבריזציה מתנועה לתופעה המונית.

Catalysts

  • (FLT:0) הצעת חוק GI (1944):FLT:1 סיפקו ותיקים עם משכנתאות ריבית נמוכה וסיוע שכר לימוד, הובלת עלייה בבעלות בתים ובניה חדשה בפרברים.
  • (FLT:0) מערכת הכבישים הבין-מדינתיים (1956): חוק כביש כביש פדרלי-איד אישר 41,000 קילומטרים של כבישים מהירים, חיבור ערים לפרברים חד-מנועיים והופכים את המכונית לקצבה עבור מיליוני אנשים.
  • (FLT:0) מדיניות ניהול הדיור (FHA): ⁇ FLT 1:1 הלוואות מבוטח FHA העדיפו התפתחויות פרברים חדשים על פני שכונות עירוניות מבוגרות, לעתים קרובות לאכוף שיטות רדום שכללו משפחות מיעוט ועמיקו הפרדה גזעית.
  • (FLT:0) לייטטאון והפקה המונית: FLT:1; ויליאם Levitt חלוץ בניין בית קו הייצור, בניית קהילות שלמות של בתים זולים, זהים. לויטאון, ניו יורק, הפך לארכיטיפ של התפתחות פרברית לאחר המלחמה.

בשנות ה-70, הפרברים עיצבו מחדש את הנוף האמריקאי לא רק שאנשים עברו לפרברים, אלא גם עסקים החלו לנסח מחדש, ויצרו "ערים פורצות" – מרכזי משרדים, קמעונאים ובידור מחוץ לליבת העירונית המסורתית.מגמה זו המשיכה בשנות ה-90, עם צמיחה פרברית של עבודה עירונית ברוב האזורים המטרוניים.

המונחים: a Modern Perspective

גורמים כלכליים

עלויות קרקע נמוכות ותמריצים מס באזורים פרבריים יש כבר זמן רב מפתחים ומעסיקים. תאגידים רבים העבירו מטה לפארקים משרדי פרברי גישה לאחוזה זול יותר ולהימנע ממסים עסקיים עירוניים.התוצאה היא מחזור עצמי: מקומות עבודה לעקוב אחר אנשים, אז יותר אנשים עוקבים אחר מקומות עבודה.בנוסף, הפער בין ליבות עירוניות לפרברים התרחב בערים רבות, מה שהופך דיור פרברי סביר יותר כאשר גורם תחבורה.

איכות חיים והעדפות חברתיות

איכות החיים של שיקולים נותרו נהגים חזקים.סקרים מראים באופן עקבי כי משפחות עם ילדים מעדינות איכות בית הספר, בטיחות ומרחב.מחוזות מציעים בתים גדולים יותר, חצרות פרטיות, ומה שרבים קולטים כתחושה חזקה יותר של קהילה:0Pew מחקר מרכז מחקר מחקר FLT:1 נמצא כי כמעט מחצית מכל תושבי הפרברים מציינים את "עין" או "טיפוס של אנשים" כגורם מרכזי עבור משקי הבית שלהם עלולים להיות פשיעה מרכזית.

שינויים דמוגרפיים

(מילניום, שפעם ראו נאמנים עירוניים, עברו יותר ויותר לפרברים ככל שהם מתבגרים, נשואים, ויש להם ילדים.על פי FLT:0Census Bureaus Office FigFLT:1, בין 2010 ל-2020 מחוזות פרברים ראו רווח נטו של יותר מ-2 מיליון צעירים בגילאי 25–34 באופן דומה, בומונים מפורשים בפרברים או משוחררים ל"מבוגרים" באזורים הפרברים וצפופים יותר, לפני שהסתיימים, החל ממגפתים, החל מעבודה קשה יותר, בין השנים, ובין אם לא מזמן, ובין אם לא מזמן, ובין אם לא מזמן, ובין אם כן, ובין אם כן, ובין אם כן, ובין אם כן, ובין אם כן, ובין אם כן, ובין אם כן, ובין אם כן, ובין אם כן, ובין אם כן, ובין אם כן, ובין אם כן, ובין אם כן, ובין אם כן, ובין אם כן, ובין אם כן, ובין אם כן, ובין אם כן, ובין אם כן, ובין אם כן, ובין אם כן, ובין אם כן, ובין אם כן, ובין אם כן, ובין אם כן, ובין אם כן, ובין אם כן, ובין אם כן, ובין אם כן, ובין אם כן, ובין אם כן, בני משפחה זו מאפשרת, ובין אם

שינויים טכנולוגיים ותשתיות

אינטרנט מהיר וטל-טל-פרף להפחית את הצורך בנסיעות יומיומיות, ומאפשרים לתושבים הפרברים לעבוד מהבית או משרדים לווייניים במרכז-ו-במרכז-ומעווקו-ב-בינתיים, השקעות במעבר פרברים - כגון אוטובוסים מהירים ומסילות אור - הפכו לפרברים מסוימים נגישים יותר ללא מכונית, שינוי חישובי העלות-תועלת עבור עוברים פוטנציאליים.

השפעות של מיקסום: ניתוח רב-ממדי

השפעות כלכליות

(FLT:0) ירידות של אורבן והלחץ הפיסקלי:FreaLT:1 כתושבי עשירים ועסקים ממחנה לפרברים, ערים מרכזיות לעתים קרובות להתמודד עם בסיס מס מתכווץ, המוביל לקיצוץ בשירותים ציבוריים, תשתיות ובתי ספר.זה יכול ליצור ספירלה כלפי מטה.

(ה)העלות של פרבר פרבריות נמוכה (FLT:1-density Provincean Development) יקרות בשירות על בסיס לנפש.מחקרים על ידי FLT:2U.S. Environmental Protection AgencyFLT 3: 3 הראו כי פיתוח קומפקטי יכול להפחית עלויות תשתית על ידי 25–40% בהשוואה לסחרור קונבנציונלי.

השפעות חברתיות

(FLT:0) סגירה ואי שוויון: FLT:1 פרובנציות הייתה נסיגה למשפחות לבנות, מעמד הביניים - דפוס המחוזק על ידי מדיניות דיור מפלה, השקעת יתר (גדלים רבים, האיסורים על דיור רב משפחתי), והיגוי הגזע על ידי סוכני נדל"ן, בעוד פרברים רבים הפכו להיות מגוונים יותר בעשורים האחרונים, פערים משמעותיים בעושר, מימון, ולהישאר פחות דומה של משאבים מקומיים.

(FLT:0) שינוי קומוניקטיבי: 1FLT) פרוברים יכולים להציע קשרים חברתיים חזקים באמצעות אגודות בעלי בתים, בתי ספר מקומיים ואירועים קהילתיים.עם זאת, הפריסה התלת-קרקעית יכולה גם לטפח בידוד, במיוחד עבור מבוגרים, בני נוער ותושבים שאינם יכולים לנהוג.חוסר מקומות שלישיים (cafes, Parks, plazas) יכול להפחית את הקשר החברתי.

השפעות סביבתיות

(FLT:0Land הצריכה ואובדן בתי הגידול:FLT:1hil) הרחבה פרובריאן צורכת קרקע חקלאית, יערות, רטובות.ארה"ב מפסידה כ-2,000 דונם של חלל פתוח בכל יום לפיתוח.

(FLT:0) טביעת רגל של קרבון: 10 ק"מ לרכב (VMT) לנפש גבוה משמעותית בפרברים נמוכים מאשר בערים קומפקטיות, מה שמוביל לפליטת גזי חממה גדולה יותר.מחקר מאוניברסיטת קליפורניה, ברקלי מצא כי בית הפרברים הממוצע מייצר כ -50% יותר CO2 מאשר תחבורה עירונית.

(FLT:0) מים ושימוש באנרגיה: 1FLT:1 פרברים גדולים עם irrigation-intensive ⁇ וטביעות רגל בית גדולות יותר לצרוך יותר מים ואנרגיה למשק בית מאשר סוגים של דיור צפופים יותר.זה מציב מתח על אספקת מים אזורית ורשתות חשמל, במיוחד באקלים צחיח.

השפעות פוליטיות

הפארוניזציה משכה מחדש את המפות הפוליטיות.הצמיחה של הפרברים עברה את כוח האלקטורלי הרחק מערים מרכזיות, המשפיעה על כל מה שהקונגרס מגביל את הקצאת קרנות תחבורה ממשלתיות וממשלתיות. במדינות רבות, המצביעים הפרברים נוטים להשען על סנטיסטר או שמרני על סוגיות כספיות ובעיות חברתיות, יצירת איזון פוליטי לליברליזם העירוני.

מגמות נוכחיות ב-Subanization: האבולוציה ממשיכה

חזרה לWalkable, מעורבים-Useborough

החזון המסורתי של הפרברים כקהילת חדר השינה הומוגנית נותן דרך למודל חדש: מרכז הפרברים ההולכים וההולכים על פני אזורים רבים הם מחדש של קניונים ישנים וחנייה הרבה לתוך מחוזות מעורבים עם דירות מעל חנויות, מדרכה משופרת, נתיבי אופניים ופארקים קטנים, במטרה לשמר תושבים אשר אחרת עלולים לעבור לעיר ולמשוך אנשים צעירים יותר, הכוללים קניונים, וירג'יניה (Northa D).

הגדלת מגוון אזורי וכלכלה

פרוברים אינם לבנים ונטולי יכולת עוד יותר, על פי ה- 2020 Census, פרברים בארה"ב הם כיום כמעט 45% לא לבנים, עלייה מ-27% בשנת 2000.

שם הספר בלועזית: The Remote Work Effect

היכולת לעבוד מכל מקום יש לטעון את המעבר לפרברים ואפילו exurbs. בין 2019 ל-2022, מספר האנשים שעובדים מרחוק לפחות פעם בשבוע ששילמו.זה שחרר משפחות רבות מהצורך לחיות ליד מחוז עסקי מרכזי. כתוצאה מכך, פרברים בעלי עוצמה גבוהה עם בתי ספר טובים, פס רחב, ומרחבים חיצוניים ראו עלייה דרמטית במספר האנליסטים ש"אפקטים"חבוביים" - אפילו בימים קשים יותר, בעודם זקוקים להגדלת לוחות הזמנים המשתנים עם משרדיים עם בתי ספר מוצלחים, ומרחבים עם מגבלות, כמו גם כן, כמו גם לוחות הזמנים המשתנים, ומרחבים עם משרדים רבים, כמו אלה, כמו אלה, כמו גם ממושכים פחות ממושכים, בעוד שמשתנים, כמו אלה, כמו אלה, כמו גם לוחות זמנים של משרדיים רבים, ורווחים עם בתי ספר טובים, ורווחים קשים יותר, ומרחבים עם בתי ספר מוצלחים, ורווחים עם בתי ספר טובים, ומרחבים לא סדירים, ומרחבים, ומרחבים, ומרחבים בחוץ, כמו גם ממושכים פחות ממושכים פחות, כמו גם ממושכים פחות, כמו גם ממושכים פחות, כמו אלה, ומרחבים, כמו גם ממושכים פחות ממושכים פחות ממושכים פחות ממושכים יותר, כמו אלה, כמו

קיימות ויוזמה חכמה לצמיחה

מספר גדל והולך של קהילות פרברים מאמצים עקרונות "צמיחה חכמה": עיצוב בנייה קומפקטי, שימור חלל פתוח, שימושים קרקעיים מעורבים, ואפשרויות תחבורה.עיריות מנסות מחדש קודים כדי לאפשר יחידות מגורים חלופיות (ADUs), עיירות, וצפיפות קטנות-לוטות-לוטות-מעטות-לוט-לוט- ⁇ , באמצעות מענקים וסיוע טכני מ-EPA, D.OT, ו-D, מעודדות את הגישות אלה, במיוחד כאשר הן מקבוצות-D, אך הן ממושכות, אך הן מקבוצות-D.

תחזית לעתיד: מה שקרים לקראת המיקסום?

פוסט-Pandemic Trajectories

המגיפה העלתה את משמרות האוכלוסייה אך לא הפכה את האורבניזציה כולה.חלק מהמרכזים ראו גידול מגורים כפי שאנשים חוזרים.עם זאת, נתונים מהלשכה של ניתוח כלכלי מצביעים על כך שנתח הפרברים של גידול האוכלוסייה יישאר גבוה בעשור הבא.המשתנה המרכזי הוא היצע דיור: אם ערים לא ייבנו מספיק בתים סבירים, יותר משקי בית יבחרו בפרברים למרות נסיעות ארוכות יותר.

שינוי האקלים

פרובינציות מתמודדות עם לחצים חדשים משינוי האקלים.פרברים החוף עומדים בפני סיכונים מעלייה ברמת הים וסערות חזקות יותר, בעוד פרברים יבשתיים מתמודדים עם שריפות בר, גלי חום ובצורת.קודי בניין מעודכנים, אך רטרופית ההתפתחויות הפרברים הקיימות עבור עמידות היא יקרה.

משבר ההסתברות ומדיניות הדיור

בית חד משפחתי מנותק פחות מהשגה עבור רבים.עלייה בעלויות הבנייה, מחסור בקרקע, וסידור קפדני הובילו את מחירי הבתים הפרברים מעבר להישג ידם של משפחות בעלות הכנסה בינונית.בתגובה, כמה מדינות (אורגון, קליפורניה, וושינגטון) העבירו חוקים כדי לתקן את הסידור המקומי ולאפשר דופלקסים, משולשים, וגודלים קטנים יותר בשכונות מגורים.

מסקנה

ההתמחות אינה אירוע יחיד אלא תהליך מתמשך המשקף ערכים, מבנים כלכליים ואפשרויות טכנולוגיות.הוא הביא יתרונות רבים: בעלות בית סבירה, מרחב למשפחות, ומרכזים כלכליים חדשים, והיא גם כרוכה בעלויות חמורות: הפרדה חברתית, השפלה סביבתית, וחוסר יעילות פיסקליים.האתגר עבור קובעי מדיניות וקהילות הוא לרתום את ההיבטים החיוביים של פרברי החיים - פרטיות, ביטחון עצמי, תוך כדי הבנה שלילית של קהילות, מזקקות, מזקקות, לציידות יותר, לציידות, ולשיפור יעיל יותר ויותר.