Suburbanizasyon, son yüzyılın en dönüştürücü demografik eğilimlerinden biridir, milyonlarca insanın nasıl ve nerede yaşadığını yeniden şekillendirmek, çalışmak ve oynamak.Dünya Savaşı II. Dünya Savaşı sonrası bir bahçe ile birlikte, banliyö büyümesi şimdi küresel bir fenomendir, Avrupa'dan Asya'ya kadar uzanan eğilimlerin nüfus hareketine ve çok yönlü etkilerini incelemektir.

Suburbanization nedir? A Deeper Tanım

Ana merkezinde, banliyöleşme, merkezi bir şehirden daha düşük yoğunluk alanlarına doğru merkezi bir şehirden uzaklaştırma sürecidir. Census Bürosu, bir metropol alanı içinde herhangi bir yer olarak, ana şehir arasında bir ayrımı değildir. Ancak banliyöleşmenin bir coğrafi relokasyon daha fazladır; bu, yaşam tarzı, arazi kullanımı ve ekonomik coğrafyada temel bir değişim anlamına gelir. Geleneksel olarak, banliyöler, tek aile evleri, araba bağımlı altyapı ve konut ve konut ve konut ve yerleşim bölgeleri arasında bir ayrımı ile karakterize eder.

1950’lerden bu yana, banliyölerde yaşayan Amerikalıların payı, ABD’nin yarısından fazlasının üçte birinden fazlasının büyüdü; Kanada, Avustralya ve Batı Avrupa’nın bazı bölgelerindeki benzer eğilimler meydana geldi ve şimdi hızla büyüyen bölgelerin çoğu Çin ve Hindistan gibi hızla arttı.

Tarihsel Context: Streetcar Suburbs'dan Sprawl

1950'lerin son 20. yüzyılın sonlarında, "köpek banliyöleri", Boston, Chicago ve Philadelphia gibi şehirlerde ray hatları boyunca ortaya çıktı, zengin sakinlerin kalabalık endüstriyel merkezlerden kaçmalarına izin verdi.

Anahtar Tarihsel Catalyst

  • [FONT:0] The GI Bill (1944): [Dönetici: [Dönetici:0]) Katıların düşük faizli ipotekler ve öğrenim yardımı ile tedarik edilmesi, ev sahibiliği ve yeni inşaatın banliyölerde yayılması. 1956 yılında, neredeyse 4 milyon ev Gaziler İdaresi tarafından finanse edildi.
  • [FONT:0] Interstate Highway System (1956): Federal-Aid Highway Yasası, şehirleri bir kere kız banliyölere bağlayan ve otomobil komponentini milyonlarca dolara ikna etmeye yetkiliydi.
  • [FONT:0]Federal Konut Yönetimi (FHA) Politikalar: FHA-insured krediler, daha eski kentsel mahallelerde yeni banliyö gelişmeleri tercih etti, genellikle azınlık ailelerini dışlayan ve derinleşen ırksal ayrımı güçlendirdi.
  • [FONT:0]Levittown ve Mass Production:[Dönetici:[Dönetici] William Levitttt, uygun fiyatlı tüm topluluklar inşa etti, aynı evler Levittown, New York, postwar banliyö gelişimine ait arşivler oldu.

1970'lerde, banliyöleşme Amerikan manzarasını yeniden şekillendirdi. Sadece insanların banliyölere taşındı, ancak işletmeler ayrıca "en şehirler" oluşturmaya başladı - ofislerin merkezlerini, perakende ve eğlenceyi geleneksel kentsel çekirdek dışında bıraktı.

Faktörler Araba Suburbanizasyon: Modern Bir Perspektif

Ekonomik Faktörler

banliyö bölgelerindeki düşük arazi maliyetleri ve vergi teşvikleri uzun süredir geliştiriciler ve işverenlere sahiptir. Birçok şirket daha ucuz emlaka erişmek ve şehir işletme vergilerinden kaçınmak için merkezi taşıdı. Sonuç, insanların takip etmesi, daha sonra daha fazla insan işleri takip ediyor.

Yaşam tarzı ve Sosyal Tercihler

Yaşam açısından bakıldığında, güçlü sürücüler kalır. Araştırma Merkezleri, çocukların okul kalitesini, güvenliğini ve alanını önceliklendirir. Suburbs daha büyük evler, özel bahçeler sunar ve birçok kişi daha toplumdaki suç duygusu olarak algılanır. AurFLT:0)Pew Araştırma Merkezi çalışması), tüm banliyö sakinlerinin yarısının “ mahallenin ya da “yaşafının” veya “yaşaflıklarının” yer seçimi için en iyi bir nedeni olarak, dışlanmasının bir nedeni olarak, gerçek suç oranlarının da düşmesini fark eder.

Demographic Shifts

Millennials, bir zamanlar kentsel sadıkistler olarak görülüyordu, 25–34 yaş arası genç yetişkinlere gitti ve çocuklar var.Ücretsizler, [Döneticileri] verilerine göre [Döneticileri 1 ), 2010 ve 2020 yılları arasında banliyö ilçeleri, 25-34 yaş arası bir net kazanç gördü. benzer şekilde, bebek boomerleri banliyölere gidip banliyölere geri dönmelerine veya "aktif yetişkin" topluluklara taşınmaya izin veriyor.

Teknolojik ve Altyapı Değişiklikleri

Yüksek hızlı internet ve telekonferencing, günlük seyahatlerin ihtiyaçlarını azaltır, banliyö sakinlerinin evden veya merkezden çalışmalarına izin verir. Bu arada, banliyö transitlerinde yatırımlar - otobüs hızlı geçiş ve ışık rayları gibi - bir araba olmadan daha erişilebilir hale geldi, potansiyel hareketçiler için maliyet-bene hesaplamaları değiştirdi.

Suburbanization'ın Etkileri: Çok boyutlu Analiz

Ekonomik Etkiler

[FONT:0]Urban geri çekilme ve mali stres: Zenginler ve işletmeler banliyölere, merkez şehirler genellikle yerel mülk vergileri veya özel değerlendirmelere yol açan bir vergi tabanıyla karşı karşıya kalır.

[FONT:0]Sprawl maliyetleri: [Dönderlik banliyösü, düşük ücretli bir şekilde hizmet etmek için pahalıdır.T:2.U.S. Çevre Koruma Ajansı) Bu kompakt gelişmenin, geleneksel sprawl ile% 25-40 azaltabileceğini gösteriyor.

Sosyal Etkiler

[FONT:0]Segregation and equality:[Dönetici: 0 ) Suburbanizasyon tarihsel olarak beyaz, orta sınıf aileler için geri çekilme olmuştur - ayrımcı konut politikaları, dışlama (çok fazla büyüklükteki yasaklar, çok aile konutları üzerinde yasaklar), ve birçok banliyönün son on yıllar boyunca daha farklı hale geldiği, zenginliğe, okul finansmanına ve olanaklara erişim.

[FONT:0]Toplumsal değişim:[Dönetici:[Dönetici:0)[Dönetici:0)[[değiştir | kaynağı değiştir] Suburbs, ev sahipleri, yerel okullar ve topluluk etkinlikleri aracılığıyla güçlü sosyal bağlar sunabilir. Ancak, araba bağımlı düzeni de izolasyonu teşvik edebilir, özellikle de yaşlılar için, gençler ve üçüncü yerlerden yoksundur.

Çevresel Etkiler

[FONT:0]Land tüketimi ve habitat kaybı: Suburban genişleme tarım arazisi, ormanlar ve ıslak bölgeler tüketmektedir. ABD her gün yaklaşık 2.000 dönümü bir şekilde gelişmekte olan araziyi kaybeder. Bu parçalama vahşi yaşam koridorlarına zarar verir ve fırtına su absorpsiyonu ve karbon sequestrasyon gibi ekosistem hizmetleri azaltır.

[FONT:0)Carbon ayak izi:[Dönetici] Araç milleri bir şehir evinden daha fazla CO2 taşımayı başarmış durumdaydı.

[FONT:0)Su ve enerji kullanımı: [Dönetici: [Dönetici:0] Büyük yoğun çimlerle ve daha büyük ev ayak izlerini yoğun konut türlerinden daha fazla su ve enerji tüketmektedir. Bu, özellikle de bir Koridorda su kaynakları ve elektrik şebekeleri üzerinde gerginlik yaratır.

Siyasi Etkiler

Suburbanizasyon, birçok ülkede, banliyö seçmenleri ve sosyal sorunları ele geçirmek, şehir liberalizmi için politik bir karşıtlık yaratmakta, her şeyi devlet ve federal ulaşım fonlarının tahsis edilmesine etki etmektedir. Birçok ülkede, banliyö seçmenleri ekonomik sorunları ve sosyal sorunları anlamakta, konut liberalizmi için politik bir karşıtlığı yaratmaya eğilimlidir.

Suburbanization'deki güncel eğilimler: Evrim Devam Ediyor

Walkable'a geri dön, karma-Use Suburbs

Başkentin geleneksel vizyonu, homojen bir yatak odası topluluğu olarak yeni bir modele yol açıyor: yürüyüşe edilebilir banliyö merkezi. Birçok banliyö, daha büyük striptiz merkezleri ve otoparkları, Virginia (near Washington, D.C.) ve Belmar'ın üzerindeki dairelerle yeniden geliştiriliyor.

Racial ve Ekonomik Çeşitlilik

Suburbs artık sadece beyaz ve çekici değildir. 2020 Census'a göre, ABD'deki banliyöler şimdi neredeyse% 45'i beyaz olmayan, 2000'de yüzde 27'den fazla azınlık banliyöleri genellikle şehirlerinden ve daha düşük mülk değerlerine sahip.

Suburbanization and Technology: The Distance Work Etkisi

Her yerden çalışma yeteneği, merkezi bir işletme bölgesine yakın yaşamak için gereken birçok aileye sahiptir, çünkü birçok firmanın iyi okullara sahip olduğu, genişbanlı ve açık alana sahip olduğu bazı analistler, “donut etkisi” - banliyöler patlaması sırasında boşluğa devam ederler - hatta geri dönüş görevleri artırılırken bile devam ederler.

Sürdürülebilirlik ve Akıllı Büyüme Girişimi

Artan sayıda banliyö topluluğu "akıllı büyüme" ilkeleri benimsemektedir: Açık alanın kompakt bina tasarımı, açık alanın korunması, karışık arazi kullanımı ve ulaşım seçenekleri. Belediyeler bu yaklaşımları teşvik ediyor. Ancak mevcut ev sahipleri (ADUs), özellikle de artan yoğunluk veya mahalle karakterine geldiğinde.

Future Outlook: Suburbanization için Yalanlar Nedir?

Post-Pandemic Trajectories

salgın hızla nüfus değişimleri ancak şehirleşmeyi tamamen tersine çevirmedi. Bazı şehir şehir şehir merkezleri insanların geri dönmesine rağmen konut büyümesini gördü.Ancak, Ekonomik Analiz Bürosundan gelen veriler, önümüzdeki on yıl boyunca nüfusun büyüme payının yüksek kalacağını gösteriyor.

İklim Değişikliği Adaptasyon

Sahraaltı banliyöleri, iklim değişikliğinden yeni baskılarla karşı karşıya kalır. Kıyı banliyöleri, deniz seviyesindeki artış ve daha güçlü fırtınalardan risk alıyor, oysa inland banliyöleri vahşi yangınlarla, ısı dalgaları ve kuraklıkla mücadele ediyor. Bina kodları güncelleniyor, ancak mevcut banliyö gelişmelerinin arttırılması pahalı.

Affordability Crisis ve Konut Politikası

Tek aile ev birçok Yükselen inşaat maliyeti, arazi kıtlığı ve konut mahallelerindeki daha küçük boyutların geri kalanının ötesine geçebilir. Cevap olarak, birkaç eyalet (Oregon, Kaliforniya, Washington) daha fazla dış genişlemeyi ertelemek için yasaları geçti ve dublekslere, üçlülere izin verdi ve yerleşim mahallelerinde daha küçük boyutlara ulaştı.

Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç

Suburbanizasyon tek bir olay değil, aynı zamanda ciddi maliyetlerle de ilgilidir: sosyal ayrışma, çevresel bozulma ve mali yetersizlikler. Politika yapıcılar ve topluluklar için meydan okuma, banliyönün olumlu yönlerini kullanmak - daha kapsayıcı, güvenlik, doğa - daha akıllı arazi planlama, adil konut politikaları ve sürdürülebilir altyapıları.