Kentsel sprawl, dünya genelindeki manzaraları ve toplulukları dönüştürmüş bir fenomendir. Kentsel sprawl'e katkıda bulunan coğrafi faktörleri anlamak, eğitimciler, öğrenciler ve kentsel planlayıcılar için de önemlidir. Şehirler daha sürdürülebilir kentsel geleceklere doğru genişlemeye devam ettikçe, arazi kullanımı ve gelişimin modelleri çevresel sürdürülebilirlik için derin etkilere sahiptir, ekonomik yaşamsal yaşamsallık ve sosyal eşitlik.

Urban Sprawl Nedir?

Kentsel sprawl, şehir dışı büyümenin kırsal veya gelişmiş olmayan arazileri çevreleyen düşük seviyeli genişlemesini ifade ediyor. Otomobile bağlı olan araziler tarafından karakterize ediliyor (residential, ticari, endüstriyel), ve merkezileşmiş planlama eksikliği, kuzey Afrika'da şehirsel büyümenin yükselmesinden farklı olarak, Asya ve bugün giderek artan bir ekonomik krizle birlikte hızla ilerliyor.

Key Geographic Faktörleri Kentsel Sprawl'a Katkıya Katkı

Şehir çevresi üzerinde arazi geliştirme kararı nadiren rastgeledir. Coğrafya - hem fiziksel hem de insan - nerede ve neden sprawl meydana gelir. Aşağıda gerçek dünya bağlamı ile incelenmiştir.

Nüfus Büyüme ve Demografik Değiştirir

metropol bölgelerdeki hızlı nüfus büyümesi konut, okullar ve ticari alanlar için talep yaratıyor. Merkez şehirleri aşırı kalabalıkta olduğu gibi kısıtlandığında, gelişme dışsal olarak da algılanıyor. Amerika Birleşik Devletleri'nde, Atlanta, Houston ve Phoenix gibi metropol bölgelerin artışları yaşanıyor, banliyö ilçeleri iki ila üç kat daha hızlı büyüyor.

Ekonomik Kalkınma ve Endüstri Demerkezi

Ekonomik fırsatlar insanları kentsel alanlara çekiyor, ancak iş coğrafyası kendisini değiştirdi. Birçok endüstri merkezi işletme bölgelerinden banliyö ofis parklarına, endüstriyel bölgelere ve Çin'in İnci Nehri Delta0'sında merkezileştirmeye teşvik etti ve konut kesintilerine teşvik etti. Örneğin, Silikon Vadisi teknoloji, Santa Clara County'deki onlarca belediyeye kadar gelişmeyi teşvik etti.

Ulaşım Altyapısı ve Otomobil Bağımlılığı

Ulaşım ağları belki de en doğrudan coğrafi keşifler için. interstate otoyolların yapımı, halka yollar ve genişleyen arter caddeleri, şehir merkezi ve çevreleri arasında seyahat süresini azaltır, uzak bir alt yapıda kullanılabilir hale getirir.Theurper-saniye planlama[Dönemli)[Dönemli)[Dönemli düşük büyümenin ötesindeki 20. yüzyıl boyunca, eski bir genişlemenin ötesindeki büyük bir büyümenin gerektirdiği şehirler arasında.

Arazi Kullanım Politikaları ve Zoning Düzenlemeleri

Hükümet politikaları, kentsel genişlemenin coğrafi modelini derinden etkiler.ETHFLT:0)Öyleçmen zoning) - arazinin en ucuz, genellikle hizmetlerden uzak tutulmasına izin verir. Amerika Birleşik Devletleri'nde, birçok belediye, düşük tarım ve ekonomik eşitsizliklere sahip olmak için yeni konutlar, tarihsel olarak daha fazla araziyi tüketmiş bir şekilde, gelişmiş bir şekilde, yerel uçuşların ötesindeki ilerlemeye olanak sağlar.

Konut Talepleri ve Kültür Tercihleri

Daha büyük evler, özel bahçeler ve algılanan güvenlik, banliyö genişlemesinin güçlü bir sürücüsü olmaya devam ediyor. Birçok kültürde, ev sahibi bir çok şey ideal olarak kabul edilir.Bu tercih, uygun olmayan bir şekilde etkileşime girer: merkezi şehir arazi fiyatları arttıkça, aileler yürüyüşe bin yıllık tercihler gibi daha ucuz bölgelere gider.

Topography, Climate, and Land Müsaitlik

Fiziksel coğrafya, hızla genişlemeye devam ediyor.(Çevrilmiş topraklar) Güneşli tarım şehirlerinin en yoğun arazileri, yeraltı ormanlarının, yeraltı ormanlarının, kuzeylerin, batıların, kuzeylerin, batıların, batıların, batıların, batıların, batıların, batıların, batıların, batıların, batıların, batıların, batıların, batıların, batıların, batıların, batıların, batıların, batıların, batıların ve batıların yakınlardaki yerlerinin yakınında yer alan bölgelerin, iç mekanların, iç mekanların, batıların, batıların ve batıların, batıların, batıların, batıların, batıların, batıların, batıların, batıların, batıların ve batıların, batıların, batıların, batıların, batıların, batıların, batıların, batıların, batıların, batıların, batıların, batıların, batıların, batıların, batıların, batıların ve batıların, batıların, batıların, batıların, batıların, batıların, batıların, batıların, batıların, batıların, batıların, batıların, batıların, batıların, batıların, batıların, batıların, batıların, batıların,

Kentsel Sprawl'in Etkileri

Yukarıda belirtilen coğrafi faktörler çevresel, sosyal ve ekonomik sistemlerde dalgalanan somut sonuçlar üretmekte ve bu etkileri anlamak etkili cevaplar oluşturmak için önemlidir.

Artan Trafik sıkışıklığı ve Emisyonları

Düşük topraklar, neredeyse her yolculuk için sürücü için güç kullanan insanları kullanıyor.A&M Ulaşım Enstitüsü'nün kentsel Hareketliliği Raporu sürekli olarak Los Angeles, Washington, D.C. gibi yüksek oranda artan metro alanlarıyla ilişkili olarak, en yoğun şehirler arasında (VMT) yoğun bir şekilde, Jakarta ve Mumbai gibi şehirler arasında, milyarlarca dolarlık verimlilik ve yakıt tasarrufu sağlayan yüksek kaliteli bir şekilde yüksek çözünürlükte bulunuyor.

Çevresel Degradasyon ve Habitat Kayıpları

Sprawl parçaları doğal manzaralar, vahşi yaşam koridorlarını yok eder ve ekosistem hizmetlerini bozar.ETHFLT:0)Habitat parçalama), genetik çeşitliliği ve tükenme riskini azaltır. Wetlands, ormanları ve çimler yukarı doğru ilerlerken, fırtına suları şüpheli nehirler ve göller daha yüksek iklim değişikliğini artırır.

Tarım Arazisi ve Gıda Güvenliğinin Kaybı

Çiftlikland'ın kentsel kullanımlarına dönüşümü, dünyanın en üretken tarım arazisinin en doğrudan coğrafi sonuçlarından biridir. Küresel olarak, UN Food ve Tarım Örgütü (FAO), şehir genişlemesinin 2030 yılına kadar 1,2.4 milyon hektarlık bir şekilde kaybettiğini ve uzun mesafe gıda tedarik zincirine olan bağımlılığın azaltılmasını talep ediyor.

Sosyal izolasyon ve Topluluk Fragmentasyon

Suburban sık sık sık, sakinlerin sosyal etkileşim için arabalara güvendikleri topluluklar oluşturur.ETHFLT:0) Sosyal izolasyon) daha düşük depresyon oranları ile ilişkilidir, kaygı ve yalnızlık, özellikle de yaşlı ve bunlar arasında yürüyüşe erişilemez halk alanlarına ve üçüncü yerlere (kafés, parklara, plazas) bağlı olarak, Robert Putnam tarafından daha düşük gelirli aileler tarafından yapılan araştırmalarda - eşitsiz olarak- sosyal sermayeye kadar- şırıklığa maruz kalır.

Halk Hizmetleri ve Altyapısı

Düşük gelirli gelişme hizmet etmek pahalıdır. Su, kanalizasyon, elektrik, yollar, okullar ve acil servisler, mil başına daha az müşteri ile daha büyük alanları genişletmelidir.Süresel altyapı maliyetlerine kıyasla genellikle yüksek oranda düşük maliyetlidir. Sprawl ayrıca bütçeye gidenler veya bakımsızlıklar yaratır. AurFLT:0) Lincoln Land Policy Enstitüsü tarafından sınır dışı edilen bölgeler, yüksek yangın sürelerine göre daha uzun süre boyunca devam edebilir.

Kentsel Sprawl yönetmek için Stratejiler

Coğrafi sürücüleri ve sprawl etkilerini ele almak koordineli, çok-scalar yaklaşımları gerektirir. Aşağıdaki stratejiler dünya çapında çeşitli başarılarla uygulanmaktadır.

Akıllı Büyüme Girişimi

Akıllı büyüme, kompakt, karışık bir kullanım, geçiş- ulaşılamaz gelişmeyi vurgulayan bir planlama çerçevesidir. Anahtar ilkeleri, açık alanı korumak ve mevcut topluluklara yönelik büyüme yönlendirmektir. Oregon'un Portland Metro bölgesi, 1979 yılında kurulan kentsel büyüme sınırı (UGB), nüfusun iki katına çıkmasına izin verirken belirli bir büyüme finansmanı alanında kullanılmaktadır.

Geliştirilmiş Kamu Ulaşım ve Transit-Oriented Development

Yüksek kaliteli kamu transitine yatırım yapmak - hızlı geçiş, ışık rayları - koridorlar boyunca kanal büyümesi ve araba bağımlılığını azaltmak. ”Ücretsiz:0)Transit odaklı gelişim (TOD)[D)[D)[D)[Dönetici, VMT, aktif ulaşım, iş ve hizmetleri, aktif bir ulaşım içinde teşvik eder ve Washington, D.C. Metro istasyonları, Stockholm'nin metro bağlantılarını ve Curitiba, Brezilya'nın otobüs otobüslerini azaltır. TOD konutları, VMT'yi azaltır ve canlı şehir düğümleri içerir.

Yeşil Uzay Koruma ve Yeşilbelt

Şehir içi kara ve toprak korumak, Londra'da, Westminster'in Yeşil Kuşağı'nda kurulmuş ve 10.000 hektarlık araziyi koruma altına alan bölgelerin de yasaklandığı veya ciddi şekilde kısıtlandığı yerlerdeki yüksek konut fiyatlarına katkıda bulunuyor.[Döneticiler, Londra, Ottawa ve diğer şehirlere göre, Doğu’nun Yeşil Kuşluk haklarından vazgeçmiş durumdalar)[TDR)[TFLT’ler, topraklar tarafından belirlenen alanlardan faydalanıyor.

Karma-Use Development and Zoning Reform

Kompleksi olmayan, yüksek ölçekli mahallelere izin vermek için tek kullanımlık zoning to allowed the physical form of resources and public fields rather than use-use, allows for walkable, human-scale mahalles. Cities like Miami, and Nashville have accepted form based code or update zoning to allow accessoryhouse units (ADUs), duplexes, and small-lot konutlar.

Topluluk ve Katılım Planlaması

Planlama sürecinde yaşayanlar güven yaratır ve büyüme stratejilerinin yerel ihtiyaçları yansıtmasını sağlar.Başarılı planlama teknikleri - sendika atölyeleri, karretleri, dijital platformlar - altyapı için öncelikler belirleme, açık alan ve konutlar. ABD'de, sakinlerin devraldığı zaman, yoğun gelişime yol açan ortak tasarım seansları teşvik eder.

Ek Araçlar: Yoğun Bonuslar, Arazi Değeri Yakalandı ve Emlak Vergi Reformu

[FONT:0]Density bonusları [DFLT:1], kamu yatırımlarından yararlanan arazi sahipleri, uygun konut veya açık alan gibi kamu yararına yatırımların sunulmasına izin verir.).Land değeri[DDDDensity bonuslar[DDDDDDDDDDDDDDDDDDDensity bonusları [DDDDDDDDDDDüzükler, vergi artışları, vergi artışları, vergi artışları, vergi artışları) Yerel yatırımların sınırlarını ve arazi sınırlarına dahil etmek için arazi sınırlarına bağlı olarak sınır dışı etmek için yasal olarak kullanılan arazi kontrolleri azaltmak.

Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç

Kentsel sprawl, büyümenin kaçınılmaz bir sonucu değildir; bu, coğrafi, ekonomik ve politika seçimleri ile ilgilidir. otoyol ağlarının genişlemesinden, düşük seviyeli ve dayanıklı bir büyüme ilkelerine karşı, planlama geleneklerine ve kültürel tercihlere yatırım yaparak, insanların refahına ve ekonomik bozulmalarına, sosyal parçalamalarına, mali gerginliklere - giderek daha akıllıca hizmet veren şehirlere hizmet eden stratejilere hizmet eder.